Beschreibung

"Ich schätze die Auswirkungen des neuen Wohnungsangebots auf die lokale Mietpreisverteilung. Als Instrument nutze ich wetterbedingte Verzögerungen während der Bauphase. Eine Erhöhung des neuen Wohnungsangebots um 1 Prozent senkt den durchschnittlichen Mietpreis um 0,2 Prozent und erhöht überproportional die Zahl der zur Miete angebotenen Bestandswohnungen. Die Effekte des Angebotsschocks sind an Standorten mit wachsender Wohnungsnachfrage ähnlich stark, dieser wirkt sich außerdem auf die gesamte Mietpreisverteilung aus. Mithilfe eines quantitativen Modells lässt sich dieses Muster durch das sekundäre Angebot erklären: Der Wohnungsneubau löst eine Kaskade von Umzügen aus, durch die in allen Segmenten des lokalen Marktes Wohnungen frei werden." (Autorenreferat, IAB-Doku)